Недвижимость на высоте: обзор и анализ рынка недвижимости некоторых стран Персидского залива

Покупка недвижимости иностранцами и полноправное владение ею в странах Персидского залива стали осуществимы совсем недавно. Диверсификация экономики стран–экспортеров нефти вынуждает их усиливать роль ненефтяных секторов, в частности сектора недвижимости.

Резкое повышение спроса на недвижимость произошло два года назад, в том числе, с приходом на рынок ОАЭ богатых россиян, которые решили минимизировать риски для своих финансов, инвестировав их в недвижимость эмиратов.

При этом, несмотря на открывающиеся окна возможностей для иностранных инвесторов, по мнению некоторых экспертов, рынок ОАЭ может быть перегрет и в нем образовывается характерный для быстрорастущих рынков пузырь, дальнейшее развитие которого может привести к падению рынка.

1. 2023 UAE Real Estate Market Outlook Mid-Year Review [Электронный ресурс] – CBRE RESEARCH – 2023 – Режим доступа: https://mktgdocs.cbre.com/2299/e20f5941-6f76-41c2-a732-915ebef8a1cb-167538939.pdf, свободный– Загл. с экрана. – Яз. англ.-

2. The UAE Real Estate Market overview. RESEARCH [Электронный ресурс] – A Year in Review 2022 – JLL SEE BRIGHTER.COM – Режим доступа: https://www.jll-mena.com/en/trends-and-insights/research/the-uae-real-estate-market-overview, свободный – Загл. с экрана. – Яз. англ.

3. Middle East Real Estate Predictions 2023. Dubai market review [Электронный ресурс] – Deloitte – Режим доступа: https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/xe/Documents/realestate/ksa-real-estate-predictions-2023.pdf, свободный – Загл. с экрана. – Яз. англ.

4. Nader Kabbani and Nejla Ben Mimoune1. Economic Diversification in the Gulf: Time to Redouble Efforts. POLICY BRIEFING [Электронный ресурс] – Brookings Doha Center – JANUARY 2021 – Режим доступа: https://www.brookings.edu/wp-content/uploads/2021/01/Economic-diversification-in-the-Gulf.pdf, свободный– Загл. с экрана. – Яз. англ.

5. Richa Syal. Bahrain lacks land, so it’s building more: lavish artificial islands – AUGUST 31, 2022 – https://www.nationalgeographic.com/environment/article/bahrains-expansion-into-the-sea-threatens-fisheries.

6. Gulf Real Estate: Situation Analytics during COVID-19 Pandemic – Jun 30, 2020 – https://www.weetas.com/insights/en/gulf-real-estate-situation-analytics-covid-19.html.

7. Julian Roche MA (Oxon). The Gulf Real Estate Year in Review – 31 January 2019 – https://cavendishmaxwell.com/insights/opinion/gulf-real-estate-a-year-in-review-an-economic-perspective.

8. Al-Darbas, Ahmad Mohammed, and Mohammed Ebrahem al-Wasmi. «Challenges Facing Real-Estate Mortgages in the Arabian Gulf Region.» Arab Law Quarterly, vol. 33, no. 1, 2019, pp. 81–98. JSTOR, https://www.jstor.org/stable/26768491. Accessed 5 Dec. 2023.

9. Oxford Analytica (2020), «Gulf real estate markets face sharp, sustained decline», Expert Briefings. https://doi.org/10.1108/OXAN-ES256924, ISSN: 2633-304X.

10. Zaidan E. From Planning Cities to Sustaining Communities: Smart and Sustainable Urban Strategies for the Post-carbon Transition in the Gulf States. Sustainable Qatar: Social, Political and Environmental Perspectives. – Singapore: Springer Nature Singapore, 2022. С. 283–303.[* | In-line.WMF *][* | In-line.WMF *].